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      今年29冊目。おススメ度★★★☆☆

      先日ご紹介した『緊急改訂版 安心して生涯住めるマンション一発判定』のさくら事務所の長嶋修さんの本。

      『緊急改訂版・・・』の方がビギナー向けの内容であるのに対し、本書は内覧立会い業者等「プロの見方」が惜しみなく書かれています。

      我が家もこれを使って物件をチェックし特段問題ないことを確認のうえ、購入の決断をしました。

      実際にマンションの購入を考えている方はぜひ書店で手にとってみてください。
      | becomerich | 書籍(住宅) | 20:22 | comments(0) | trackbacks(1) | -
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        今年28冊目。おススメ度★★☆☆☆

        <主な内容>
        (1)現在の株式市場が2003年に歴史的な上昇トレンド入りしていることを「建設投資循環」や「コンドラチェフサイクル」といった循環論も持ち出し説明

        (2)「高成長小型株」選びのためのチェックポイント
         ・業績
         ・事業モデル
         ・時価総額
         ・IR活動(姿勢)
         ・特定株主比率
          プラス
          経営者がいい「顔」をしているかどうか

        (3)売買術
         ・チャートの見方
         ・「逆張りと損切り」が負けない投資のすべて!

        (4)厳選30銘柄

         上記のとおり、薄い(157ページ)本の中に盛りだくさんの内容を詰め込んだため、ちょっと中途半端な感じでした。
        | becomerich | 書籍(株式投資) | 09:36 | comments(0) | trackbacks(1) | -
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          今年26冊目。おススメ度★★★☆☆
          年度末のこの時期に相応しい予測本です。

          通常この類の本は、『2007年の日本経済を読む』(例)等1年間の予想にとどまっていることが多いですが、本書は日本の経済・雇用・年金・医療・介護・政治・安全保障・アジア外交・財政・教育・IT・社会について、中長期的な未来予測を行っているところに特徴があります。

          予測を行ったのは、大学教授、研究者、ジャーナリスト、各官庁の役人などからなる「日本の未来研究会」。政策提言を目指し活動を行っている団体です。

          「2010年、電話会社の再国営化について議論が高まる」「2015年、テレビコマ−シャルが消え、テレビ局と広告代理店は窮地に陥る」「小中学校の教員は誰でも簡単になれる職業になる」等適度に刺激的なテーマでいっぱいの本書は頭の体操にもってこいです。
          | becomerich | 書籍(ビジネス全般) | 19:12 | comments(0) | trackbacks(0) | -
          『CGMマーケティング 消費者集合体を味方にする技術』を読んだ
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            CGMマーケティング 消費者集合体を味方にする技術
            CGMマーケティング 消費者集合体を味方にする技術伊地知 晋一 おすすめ平均 stars肌感覚で書かれた解説書starsブログ炎上のしくみとかいろいろよくわかります。starsこれからのビジネス必読書starsWeb2.0の中心にある「CGM」の見事な解説stars他の人のレビューにもあった様に…Amazonで詳しく見る by G-Tools

            今年25冊目。おススメ度★★★☆☆

            著者とは一度お会いして話をしたことがありますが、とっても感じのよい方でした。
            本書を読んだ感想は、「世田谷読書日記」に書きましたので、ご覧ください。
            | becomerich | 書籍(ビジネス全般) | 22:33 | comments(0) | trackbacks(0) | -
            緊急改訂版 安心して生涯住めるマンション一発判定
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              今年24冊目。おススメ度★★☆☆☆

              住み替え検討中につき、今回も不動産関係本を読みました。監修者の長嶋修氏は、不動産デベロッパーで不動産売買業務全般を経験後、業界初の個人向け不動産コンサルティングを行う消費者エージェント企業、さくら事務所設立。様々な活動を通じ、“購入者のみの立場に立つ、マイホーム購入コンサルタント”として第一人者の地位を築いた方です。

              本書は、その‘不動産の達人’が「こんなはずではなかった」と、後になって嘆かないための「マンション選びのエッセンス」を1冊に凝縮したものです。

              ビギナー向けのわかり易い内容ですが、私の様に既にマンションを購入したことがあり、ある程度知識がある人には少し物足りないかも。
              | becomerich | 書籍(住宅) | 10:52 | comments(0) | trackbacks(0) | -
              住居としての不動産を考える
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                最近日本もデフレが底打ちし、東京都内中心に不動産価格が高騰してきました。このため、一部の土地については「バブルではないか」との意見が出てくる一方、かつてがそうだった様に資産価格は「頂点をつけるまで、まだまだ上がる」とばかりに、不動産ファンド・REITの組成や、これらへの投資に関する話題が尽きない今日この頃です。

                前置きが長くなりましたが、今回は「住居としての不動産」について、現在マンションの買い替えを検討している自分の頭の整理を兼ねて私見を述べさせていただきます。

                テーマは「人は何を基準にして住宅を購入するか」です。

                まずは
                <一般的に考えられる基準>

                1 価格:コストパフォーマンスは重要。無い袖は振れません。
                2 広さ:一般的に広い方がよい。価格との兼ね合い
                3 間取り:家族構成・生活スタイルにあった間取りかどうか
                4 耐震・耐火性:強い方がよい
                5 駅からの距離:近いのが一般的に好まれる。でも、近すぎると防犯・騒音上の問題やら浮上
                6 通勤時間:働く人にとっては重要
                7 買い物の利便性:コンビニ、スーパー等で日用品がすぐに買えるかどうか
                8 学校:幼稚園、小中学校等が近くにあるか。その評判はよいか。
                9 日当たり・道路との位置関係
                10 設備(キッチン、風呂等)
                11 その他周辺環境:静かか賑やかか。好みの問題
                12 値上がりが期待できるか否か 

                次に
                <現在の私の場合につけ加わる基準>

                1 妻の実家に近いかどうか
                 →私が将来単身赴任になった際など、妻子にとって親は心強い存在。逆に妻の両親の面倒を看ることになった場合も都合が良い。
                2 公園(自然)が近くにあるか
                 →休日に家の周りに自然があるのとないとでは、気分が違う
                3 今後の家族の変化に耐えられるかどうか
                 →一般的な用件(広さ、間取り)に含まれる事項ですが、私の家の場合、今は小さな子供2人がこれから大きくなると、今住んでいるマンションは手狭になること必至。また、私の両親も遠からず介護等手がかかる存在となる年齢になっているので、親と同居すると決まった訳ではないですが、これに耐えられる広さ・間取り(柔軟性)を確保しておきたい。

                 子供の大きさや両親の健康状態等現時点では必ずしも家を変えなければならない切迫感はない状況ですが、東京勤務が長い私の地方への異動がいつ起こってもおかしくないことなどを踏まえ、かなり真面目に住み替えを検討中です。
                | becomerich | 日記 | 22:36 | comments(0) | trackbacks(0) | -
                『マンションは何千万円もして人生最大の買い物なのに、高いか、安いかわからないしどうやって選んだらよいかわからない人が読む本』を読んだ
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                  マンションは何千万円もして人生最大の買い物なのに、高いか、安 (2007)マンションは何千万円もして人生最大の買い物なのに、高いか、安 (2007)
                  高田 七穂

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                  今年23冊目。おススメ度★★★☆☆

                  現在、都内のマンションから、他県のより広いマンションに住み替えを検討中。このため、本日買って早速読み終わりました。結構、網羅的に留意点が書かれており、おすすめです。
                  | becomerich | 書籍(住宅) | 22:11 | comments(0) | trackbacks(0) | -
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